В связи с ужесточением правил выдачи ипотечных кредитов, вступивших в силу 1 января, а также повышением ключевой ставки Центрального банка Канады эксперты говорят о замедлении темпов роста рынка недвижимости в Торонто. Об этом сообщает издание BNN.

В соответствии с новыми правилами, заемщики с 20% первоначальным взносом должны доказать банку, что смогут ежемесячно вносить выплаты по ипотеке, если ставка повысится.

И ставки по кредитам действительно повышаются. За прошлый год Центробанк три раза повышал ключевую процентную ставку. Сейчас процентная ставка по ипотеке составляет 1.25%, заемщикиуже переоформляют предварительно утвержденные ипотечные кредиты по более высоким ставкам.

Аналитики компании Macquarie Capital Markets Canada прогнозируют, что покупательская способность упадет на 17%.

В конце 2017 года покупатели начали проявлять интерес к более доступному виду жилья – квартирам, двухквартирным домам и таунхаусам. По словам президента совета недвижимости Торонто Тима Сирьяноса (Tim Syrianos), во второй половине 2017 года продажи отдельных домов значительно упали. Кроме того, риелторы говорят о том, что люди стали обращать внимание на жилье в пригородах рядом с остановками общественного транспорта, поскольку дома и квартиры в пригороде являются более доступными по цене.

Согласно прогнозу Совета недвижимости Торонто, продажи жилья упадут до 85.000-95.0000, что немного ниже результатов прошлого года - 92 394 продаж. Средняя стоимость дома будет варьироваться в пределах 800.000 – 850.000 долларов. Средняя цена продажи за прошлый год составила 822.681 долларов.

Специалистов беспокоит не спад рынка недвижимости, а недостаток предложения. «Если предложение останется на том же уровне, цены на жилье могут вырасти в два раза», говорит Тим Сирьянос.