Спрос на съемное жилье в Торонто впервые за последние 25 лет превысил спрос на покупку недвижимости. Количество собственников жилья неуклонно снижается, доля вакантных должностей в городе упала до 1%, а стоимость аренды за последние три года поднялась на 25%. Об этом пишет издание National Post.

Согласно последнему отчету компании Urbanation, в первом квартале 2018 года в районе Большого Торонто 7.937 единиц недвижимости, предназначенных для аренды, находилось на стадии строительства, на 515 больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Более того, в последний раз в городе строилось свыше 6.000 жилищных единиц единовременно лишь в конце 1992 года. Цифры свидетельствуют о том, что компании-застройщики стремятся удовлетворить растущий спрос на рынке аренды.

Застройщики сталкиваются с определенными рисками, ведь квартиры в строящемся доме распродаются в самом начале строительства. В случае с жильем, предназначенным для аренды, у компаний нет гарантий того, что они смогут полностью сдать объект.

Тем не менее, строительные компании видят серьезный потенциал на рынке аренды, о чем также свидетельствуют растущие цены на съемное жилье. Так, средняя стоимость аренды квартиры площадью 740 кв. м. уже составляет 2.206 долларов в месяц.