Одно из крупнейших международных агентств недвижимости Knight Frank опубликовало квартальный рейтинг роста цен на жилье в городах разных стран. Канада, раньше задававшая тон по росту цен на рынке недвижимости, теперь стремительно теряет позиции в мировом рейтинге.

Цены на недвижимость в Торонто, Гамильтоне, Калгари, Эдмонтоне и Виннипеге отправили эти города в самый низ рейтинга. Ванкувер еще держится на плаву, но эксперты уверены, что это ненадолго.

В прошлом году тот же самый рейтинг за второй квартал поместил Торонто на первое место (годовой рост цен на недвижимость – 29%), а Гамильтон – на третье (рост цен – 26%). Ванкувер, с годовым ростом цен примерно 8%, был намного ниже в рейтинге, на 52 месте.

Уже к первому кварталу этого года, когда в Канаде ввели новые правила выдачи ипотечных ссуд, ситуация изменилась. Теперь уже Ванкувер вырвался на четвертое место (годовой рост цен на недвижимость – 15.5%), а такие города, как Торонто и Гамильтон, опустились на нижние позиции – 69 и 53 места соответственно.

Ближайший к Ванкуверу канадский город в рейтинге – Галифакс. Он поднялся со 113 места на 47. Самое последнее место из канадских городов занял Квебек – 121. Хотя в прошлом году он был и вовсе на 129 месте.

И федеральное, и провинциальное правительство изо всех сил стараются охладить рынок недвижимости – особенно в Ванкувере и Торонто. Изменение правил выдачи ипотечных ссуд по всей Канаде и, например, налог для иностранных покупателей жилья, который действует в Британской Колумбии и в Онтарио, действительно помогают, считают экономисты.

Сейчас рынок недвижимости «приходит в себя» – правда, в основном в Торонто, Монреале и Оттаве. В других городах ситуация всё еще нестабильная, особенно в Ванкувере. Экономисты уверены, что цены «еще немного поднимутся» в скором времени, но не сильно.