Риэлтор из Торонто подал в суд на клиентку из-за того, что она не выплатила комиссионные. При этом продажа дома, организованная компанией риэлтора, так не состоялась.

В феврале Ганс Орстром, риэлтор из HomeLife Eagle Realty, выслал клиентке компании Марлен Немет счет в $45,765. Через месяц он выставил новый счет, на этот раз требуя $30,510. Когда Немет отказалась оплачивать какой-либо счет, компания уменьшила сумму до $25,000.

Как заявляет компания, было подписано соглашение с продавцом дома (Немет), согласно которому «комиссионные выплачиваются, даже если сделка не закрывается».

Через месяц после подписания соглашения Немет приняла предложение Саида Муссави купить ее дом в Ньюмаркете за $900,000.

Муссави также был клиентом HomeLife Eagle Realty. Как считают специалисты, такая ситуация неизменно вызывает конфликт интересов: продавец хочет продать дом как можно дороже, а покупатель – заплатить как можно меньше. Немет считает, что риэлтер отдавал предпочтение интересам покупателя.

Немет приняла ценовое предложение клиента, который пообещал оплатить недвижимость в течение 120 дней. Однако по истечении этого срока Муссави так ничего и не заплатил – как заявил Орстром, у клиента не было денег, но он ожидал перевода крупной суммы. Покупатель обещал заплатить в ноябре.

Однако и к концу ноября 2017 денег у Муссави всё еще не было. Он отказался от внесенного депозита в $40,000 выплатил $2500 ущерба ,а затем полностью отказался от покупки дома.

Немет продала свою недвижимость лишь в конце апреля этого года, через другую компанию и всего за $699,800.

Однако HomeLife Eagle не намерена отказываться от своих комиссионных – Орстром заявил, что Немет сама виновата в неудачном итоге сделки. Клиентка утверждает, что соглашалась на условия покупателя, имея на это полное право.

Обычно риэлторы не подают в суд в подобных случаях – такие иски плохо сказываются на имидже компании. Для HomeLife Eagle это первый такой иск, но компания намерена вернуть деньги, потраченные на рекламу дома.

Судебный процесс по урегулированию спора начнется 18 сентября.