Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association, CREA) опубликовала данные о ситуации на рынке жилья за последние три месяца. В основном цены на дома упали (за исключением некоторых районов – например, Квебека), и в CREA уверены, что спад продолжится и в следующем году.

В 2018 году цены на дома оказались самыми низкими за последние пять лет, несмотря на рост населения и занятости. По всей Канаде продажи снизились на 11%, а средняя цена упала примерно на 4% по сравнению с прошлым годом.

При этом эксперты считают, что трехмесячное и продолжающееся снижение цен не создаст хаос на рынке недвижимости, на него не хлынут желающие купить дома – благодаря ограничениям при получении ипотечных ссуд, введенным как федеральным, так и провинциальным правительством, а также росту процентной ставки.

Правительственные правила сыграли значительную роль в охлаждении рынка жилья. К ним относится, например, налог для иностранных покупателей, действующий в Британской Колумбии, а также стресс-тест, который ввели федеральные власти.

Правда, даже это не гарантирует, что не случится еще одного перегрева – равно как и роста цен.