Ваш паспорт — Новый пользователь    Войти
Новости Канады - Наше мнение
Пользовательский поиск

Риелторы, ипотечные брокеры и крупнейшие банки Канады считают, что в стране необходимо пересмотреть условия выдачи ипотечных кредитов, в частности стресс-тестов.

Стресс-тесты дают банкам гарантии того, что заемщик сможет выплачивать кредит, даже если процентная ставка поднимется на 2 процентных пункта. По мнению представителей индустрии, повышение ставки на 2 процентных пункта имело смысл тогда, когда ставки находились на историческом минимуме.

Теперь, в период роста процентных ставок, банки могут убедиться в платежеспособности заемщика и в том случае, если рост текущей ставки составит 0.75%.

Учитывая, что фиксированная ставка на ипотечный кредит сроком на 5 лет, в среднем, составляет 3.7% с учетом скидки, заемщик должен будет доказать банку, что сможет выплачивать ипотечный займ при условии, что ставка поднимется до 4.45%.

В США ключевая ставка находится на уровне 4.41%, однако эта ставка фиксированная и останется неизменной на протяжении 30 лет, если вы возьмете кредит. Чего не скажешь о Канаде, где ипотеку выдают сроком на 5 лет, однако срок амортизации ипотечного кредита составляет 25 лет, пишет Huffington Post.

Ипотека в Канада напоминает азартную игру, в которой ставки по кредиту могут подняться в течение 25 лет, а гарантии того, что они не станут выше 4.45% отсутствуют.

Процентные ставки в Канаде опустились ниже 5% только во время Великой рецессии десять лет назад. Сейчас они находятся на довольно низком уровне, это означает, что вероятность снижения ставки крайне мала, а вот дальнейший рост вероятен. Возможно, стоит оставить стресс-тесты, чтобы не дать канадцам увязнуть в долгах, задается вопросом главный редактор издания Huffington Post Дэниел Тенсер.

Помимо изменения стресс-тестов индустрия предлагает продлить срок амортизации ипотечных кредитов до 30 лет, вопрос, который уже рассматривают в министерстве финансов. Эксперты полагают, что этот шаг поднимет цены на жилье и повысит долговую нагрузку, то есть показатель доступности жилья снизится, а долгов у канадцев станет больше.

25-летний лимит амортизации заставляет людей откладывать деньги и выплачивать ипотеку в короткий срок, что невыгодно кредитным организациям. Чем дольше вы будете выплачивать кредит, тем большую прибыль они получат.

Тенсер считает, что предложенные банками изменения призваны еще глубже загнать канадцев в долги. Для того, чтобы решить вопрос доступности жилья и проблему накопления долга необходимо оставить все так, как есть.



Knopka.ca, 11.02.2019 14:23

Комментарии:


Еще нет ни одного комментария, ваш комментарий может быть первым
Для того чтобы оставить комментарий вам необходимо войти или создать новый аккаунт на сайте. Создать новый аккаунт...

Афиша выступлений Канады




Главные новости дня
Новости Канады
Последние комментарии
Происшествия
Новости в Мире