Как сообщает издание Vancouver Sun, половина квартир в Ванкувере и одна пятая часть домов принадлежат инвесторам. Об этом говорится в исследовании профессора университета Саймона Фрезера Энди Яна.

Согласно исследованию, в 2009 году 35% квартир Ванкувера принадлежала инвесторам. В 2018 году эта цифра увеличилась на 10%. 19% жилых домов также принадлежат инвесторам.

«Число квартир и домов, не занятых владельцами, существенно увеличилось в период жилищного кризиса», - говорит Ян. — «Почти каждый пятый дом является инвестицией». Наибольшее количество квартир, принадлежащих инвесторам, зафиксировано в районе университета Британской Колумбии. В Торонто инвесторам принадлежит 11% жилых домов, говорится в исследовании.

Инвесторы удерживают за собой единицы жилья, что влияет на стоимость жилой недвижимости в городе и на тип строящегося жилья. По словам исследователя, инвесторы предпочитают небольшие квартиры в кондоминиумах.

«Большая часть жилья, построенного в Ванкувере, предназначалась для инвестиций. Инвесторы, преимущественно канадцы, которые живут в Китае, хотят финансово обезопасить себя и вкладывают деньги в недвижимость в Канаде», - рассказывает Эндрю Ян. — «Если в Гонконге начнется кризис, канадцы, владеющие недвижимостью в Ванкувере, могут вернуться домой, что приведет к кризису на рынке аренды».

С одной стороны инвесторы создают большое количество жилья для аренды. С другой стороны, это касается только краткосрочной аренды, и ситуация может измениться в любой момент, предупреждает профессор.