Фиксированная ставка по ипотеке в Канаде оказалась ниже переменной впервые за несколько десятков лет.

По данным интернет-портала RateSpy.com, самая низкая фиксированная ставка по ипотечному кредиту на 5 лет сейчас составляет 2.69%, самая низкая переменная ставка — 2.84%.

По словам экспертов, ситуация на рынке ипотечного кредитования напрямую связана с рынком облигаций. Как правило, доходность долгосрочных облигаций выше, чем краткосрочных, поскольку инвесторы сталкиваются с большими рисками. Ситуация меняется, когда экономика замедляется.

Сейчас доходность краткосрочных облигаций в Канаде выше, чем доходность долгосрочных. Это значит, что какое-то время фиксированная ставка по ипотечным кредитам будет оставаться ниже переменной.

Эксперты рекомендуют людям, решившимся на покупку жилья, оформлять ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 5 лет или 3 года. Распечатайте список самых низких ставок по ипотечным кредитам и попробуйте договориться с банком.

Если ипотечный кредит уже оформлен, можно попытаться изменить ставку с переменной на фиксированную. Это позволит сэкономить $4.200, если сумма кредита составляет $400 тыс, а фиксированная ставка равна 2.92%.

Экономисты не советуют оформлять ипотеку с переменной ставкой. Нет никаких гарантий, что переменная ставка окажется ниже фиксированной, даже есть Центральный банк Канады снизит ключевую ставку в следующем году, пишет издание Global News.