На этой неделе в Торонто состоится слушание по вопросам краткосрочной аренды жилья в городе.

Правила краткосрочной аренды жилья были утверждены городским советом еще в начале 2018 года, но были обжалованы до того, как вступили в силу. Новые правила должны были ограничить влияние краткосрочной аренды жилья на доступность недвижимости, сдающейся на длительный срок.

Так, арендаторы, снимающие жилье на короткий срок, должны были заплатить муниципальный налог в размере 4%. Разрешено было сдавать в аренду весь дом в случае отсутствия владельца или постоянного арендатора на 180 ночей в год.

Городские власти считают, что новые правила помогут решить вопрос доступности жилья в городе. Торонто столкнулся с жилищным кризисом, и распространение нерегулируемой краткосрочной аренды жилья усугубляет ситуацию.

Владельцы недвижимости, сдающие апартаменты на короткий срок, говорят, что нехватка жилья вызвана недостатком недвижимости, предназначенной для аренды. Краткосрочная аренда жилья является давней практикой и предоставляет гостям города большой выбор.

На слушании будут рассмотрены вопросы зонирования и влияния рынка краткосрочной аренды недвижимости на предложение жилья в городе.

По данным Статистического управления Канады, рынок краткосрочной аренды жилья значительно вырос. В период с 2015 по 2018 г доходы от сдачи жилья в аренду на непродолжительный срок выросли почти в 10 раз до $2.8 млрд. В прошлом году доходы от сдачи жилья в Онтарио выросли до $909 млн, в 2015 г выручка составила $94 млн.

В 2017 году на 16 веб-сайтах Торонто было зафиксировано 20 тыс предложений аренды жилья на короткий срок. В 2016 году пользователи сайта Airbnb провели 988.378 ночей в Торонто, пишет издание CityNews.