Пожилые люди в Канаде всё чаще стали брать обратную ипотеку. Обратная ипотека представляет собой кредит под залог имеющейся у пенсионера недвижимости.

Пенсионер не выплачивает долг по займу и проценты, кредитор получает деньги после смерти заемщика или в случае продажи дома. Домовладелец, оформивший обратную ипотеку, платит налог на имущество, страховку и следит за состоянием жилья.

Обратная ипотека становится всё более популярна. Данный сектор ипотечного кредитования, в среднем, растет на 25% в год. Менее чем за 4 года непогашенная задолженность по обратной ипотеке удвоилась до $3.12 млрд. Это менее одного процентного пункта от общей непогашенной задолженности по ипотечным кредитам, однако задолженность по обратной ипотеке быстро растет.

Многие пожилые люди выходят на пенсию с долгами. Учитывая, что стоимость аренды жилья значительно выросла во многих городах Канады, пенсионеры не продают дома, а обращаются к обратной ипотеке в качестве дополнительного источника дохода.

Большинство крупных банков не предлагают данный продукт. Получить обратную ипотеку можно только в двух канадских банках Home Equity Bank и Equitable Bank.

Процентная ставка по обратной ипотеке намного превышает ставки по обычным ипотечным займам. Так, Home Equity Bank предлагает оформить обратный ипотечный кредит сроком на 5 лет по фиксированной ставке 5.74%. Ставка по обычному ипотечному кредиту на 5 лет составляет 2.4%. Это объясняется тем, что кредитор не получает от заемщика никаких выплат в течение всего срока кредитования.

Эксперты считают, что прибегать к обратной ипотеке стоит только тогда, когда нет другого выхода, пишет издание Financial Post.