Ваш паспорт — Новый пользователь    Войти
Новости Канады - Наше мнение
Пользовательский поиск
Рынок кондоминиумов продолжает стремительное ралли вверх. И если в первой половине года казалось что из за большого выхода новых проектов цены должны немного замедлить свой рост, то в середине года стало понятно что в ближайшее время ничего не изменится.

Спрос на новостройки настолько большой, что по прежнему в разы превышает предложения, основное количество квартир в проектах раскупается молниеносно в первые дни после открытия продаж. За первые шесть месяцев 2019 года цены на кондоминиумы выросли более чем на 6% , после традиционного летнего затишья рынок опять забурлил и по итогам года мы однозначно увидим двухзначное число в графе подорожания.

То есть в этом году рынок полностью переварил выход большого количества проектов и по всей видимости самое интересное мы увидим в следующие два года, ведь девелоперы просто не в состоянии выпускать по несколько проектов в год , им надо достраивать предыдущие, уже проданные, и только потом двигаться вперёд и по прогнозам почти всех аналитиков количество выходящих в продажу проектов в следующие два года будет уменьшаться, что при постоянно увеличивающемся спросе скорее всего спровоцирует следующий резкий виток роста цен. Ещё 5 лет назад когда односпальную квартиру в даунтауне Торонто можно было приобрести по цене меннее чем за 350 тысяч долларов, многие посмеивались когда я прогнозировал что не так уж долго нам ждать когда такая квартира будет стоить миллион.Сейчас в новостройках даунтауна такие квартиры стоят от 600 до миллиона, в зависимости от места расположения и самого проекта. Много это или мало судите сами подобная квартира в лакшери проекте в даунтауне Нью Йорка, Манхеттене стоит от полутора миллионов американских долларов или приблизительно 2,000,000 канадских, во многих мегаполисах мира картина близка к такой же а то и ещё хуже. Торонто по увеличению численности населения и экономическому развитию даже опережает многие мегаполисы . За последние 10 лет Торонто изменился до неузнаваемости а ещё через десять лет вы уже не узнаете сегодняшний Торонто.

Может быть мне немного легче, чем тем кото прожил тут большую чась своей жизни, смотреть на сегодняшний Торонто с его ,как кажется многим безумными ценами , так как сюда я перебрался в 2005 году именно из Нью Йорка где жил и работал около 15 лет . Но реалии таковы, что имея такое увелечение населения, почти бесплатные кредитные деньги ( ставки по кредитам сейчас находятся на уровне реальной инфляции ) и одну из самых стабильных в мире экономик ни что не может остановить рост цен.

Конечно цены не могут стабильно подниматься каждый год , бывают спады, стагнации, кризисы, но всё это не долгосрочные явления и если график подорожания недвижимости выпрямить в прямую линию то за последнии 50 лет мы увидим ежегодное
подорожание недвижимости в 6%, и нет никаких оснований пологать что в будущем что то изменится. Именно поэтому недвижимость является одним из наиболее надёжных инвестиционных инструментов и если не делать глобальных ошибок в итоге делает человека финансово не зависимым и обеспечивает не только его самого но и в будущем его наследников.

Сегодня я хотел бы рассказать о нескольких проектах, которая наша компания будет продавать в октябре этого года. Все они интересны как для покупке себе, так и для инвестиции. Во первых в середине октября пройдут продажи в двух проектах строительство которых скоро начнётся в районе Promenade Mall в Thornhill. Оба проекта в будущем станут частью масштабной реконструкции самого Promenade Mall и прилегающей к нему территории. В ближайшие 6-7 лет этот район изменится до неузнаваемости, тут ожидается масштабная жилая застройка, строительство офисных и комерческих помещений, появится новый парк, прогулочный бульвар и общественные зоны отдыха. Проект компании Daniels - «The Thornhill» будет строиться в трёхстах метрах от Promenade Mall, а проект компании Liberty Development «Promenade Park Towers» станет частью масштабной реконструкции самого мола. Продажа квартир в этих проектах пройдет в середине Октября. В это же время мы проведём продажи в четвёртой по счёту башне проекта «Charisma» который расположен прямо на территории «Vaughan Mills Mall».

это мастер план комьюнити которое будет состоять из 6 многоэтажных башен. Строительством комплекса занимается один из крупнейших девелоперов Торонто «Greenpark» в прошлом году были проданы первые две башни проекта, строительство которых уже идёт полным ходом, в этом году весной мы продавали третью башню и вот теперь выходит в продажу четвёртая башня.

Следующие две «Greenpark» планирует продавать в следующем году. Надо сказать что все предыдущие башни были проданы молниеносно в течении 2-3 дней через так называемые VIP продажи и так и не были открыты к широким продажам, когда можно купить квартиру через любого агента. Уникальное месторасположение, недалеко от метро, GO поезда и всех основных скоростных трасс а также находящийся рядом Wonderland и строящийся не по далёку новый госпиталь, делают этот проект лакомым кусочком для инвесторов, квартиру тут получить ой как не просто, но используя наши давнишнии связи с компанией «Greenpark» в предыдущих трёх башнях мы смогли обеспечить квартирами почти всех наших клиентов.

Также в середине Октября выйдет в продажу проект компании «Pemberton» который называется «The Mackenzie Condos» строиться он так же будет «Vaughan» не далеко от пересечения улиц Major Mackenzie и Dufferin st , по мимо того что этот проект находится в излюбленном для проживания руссоязычных районе, где многие приобретают квартиры для детей, не желая отпускать своё чадо далеко от себя, самая главная прелесть проекта это опять же транспорт. Всего в нескольких минутах пешком расположена станция GO поезда Maple Station. Время в пути от Maple Station до центра даунтауна Торонто, Union Station всего 30 минут. Для инвесторов прелесть этого проекта в том что арендные ставки в этом районе немногим меньше чем в даунтауне, а стоимость квартир отличается очень сильно.

Ну и наконец последний проект Октября этого года это «Forest Hill Condos» строить проект будет компания «CentreCourt Development» уникальность проекта в том, что он будет иметь прямой вход в метро. Жители только 1% кондоминиумов Торонто имеют возможность проживать в домах где в метро можно попасть прямо не выходя из подъезда дома и учитывая наш климат такие проекты пользуются супер популярностью. Кроме этого кондоминиум будет построен в одном из самых престижных районов Торонто с лучшими школами и самыми дорогими домами. Жить в этом районе уже само по себе считается престижным, позволить себе купить тут дом могут немногие, цены же за квартиры вполне ещё приемлемы.

Получить более подробную информацию об этих и других проектах можно на нашем сайте https://newgtacondos.com или просто позвонив нам по телефону 416-832-8343

Резервация квартир во всех этих проектах уже началась, так что не откладывайте. Количество квартир по VIP ценам
очень ограничено .

Maxim Baginskiy, Broker of Record, Right At Home Realty Investments Group Brokerage.
Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.

Knopka.ca, 30.09.2019 22:16


Афиша выступлений Канады




Главные новости дня
Новости Канады
Последние комментарии
Происшествия
Новости в Мире