Согласно исследованию компании Demographia, канадский рынок недвижимости – один из самых доступных. Вот только это не касается мегаполисов: крупные города оказались далеко не на первых местах рейтинга.

Из 309 городов самым доступным в плане недвижимости оказался Форт МакМеррей в Альберте. В топ-50 вошли еще несколько канадских городов: Фредериктон (6), Сент-Джон (6), Кейп-Бретон (11), Монктон (16), Сагеней (23), Труа-Ривьер (29) и Тандер-Бей (46).

Большую часть и топ-50, и всего рейтинга занимают американские и британские города. В рейтинге принимали участие рынки недвижимости Австралии, Ирландии, Японии, Новой Зеландии, США, Канады и Великобритании, а также Гонконга.

Как видим, лидируют в основном относительно небольшие города. Что же касается мегаполисов, то они ожидаемо показали не такие хорошие результаты.

Среди крупных городов лучше всего обстоят дела в Квебеке. Он даже вошел в топ-100, заняв 94 место. Средняя стоимость дома здесь в 3.4 раза больше, чем средний доход горожан.

В топ-200 – еще два канадских города-миллионника: Калгари (147 место, разница между стоимостью дома и средним доходом – 3.9) и Оттава (163 место, средняя цена дома в 4.1 раза больше дохода).

Монреаль занял 213 место, а вот Торонто и Ванкувер вошли в список самых недоступных рынков недвижимости. Торонто оказался на 302 месте, разделив его с новозеландским Оклендом. В этих городах стоимость дома в 8.6 раз превышает доходы горожан.

В 2018 году разница выглядела иначе: 8.3, а в 2004 году – и вовсе 3.9. Но с тех пор, конечно, многое изменилось.

Ванкувер занял предпоследнее, 308 место, и здесь разница между стоимостью недвижимости и средним доходом гораздо выше – 11.9. Впрочем, в Гонконге всё еще хуже: там цена дома превышает доходы в 20.8 раз.

Торонто удалось обогнать лишь Лос-Анджелес, Мельбурн и Сидней. Нью-Йорк, который нередко называют соперником Торонто, тоже показал не самый лучший результат, но всё же занял 242 место. Даже дорогой Сан-Франциско обогнал Торонто, хоть и ненамного – его поставили на 296 место.