Локдауны и опасения по поводу коронавирусных ограничений в городах с начала 2020 года способствовали массовому исходу из города, когда жители Торонто покидали город и стекались в небольшие и дешёвые районы.

Низкие затраты по займам и рекордно высокие нормы сбережений только облегчают передвижение по миру, в то время как рост числа удалённых рабочих мест заставляет покупателей жилья чувствовать себя менее ограниченными, больше не привязанными к местам, близким к местам их работы.

Все эти факторы способствуют резкому росту цен на жилье на рынках, окружающих Торонто. Но не только покупатели жилья из среднего класса ищут более дешёвую недвижимость. Богатые также массово покидают Торонто в поисках более крупных домов по более низким ценам.

Согласно отчету RE/MAX по элитной недвижимости GTA за 2021 год, продажи элитных домов на сумму более 3 миллионов долларов в 2020 году выросли на 55,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, побив рекорд 2017 года, а объём продаж домов стоимостью более 5 миллионов долларов выросли на 44%.

И хотя было бы справедливо предположить, что Торонто лидировал на рынках по росту продаж элитных домов, ограничения перевернули рынок недвижимости во всём регионе.

В регионах, прилегающих к городу, в прошлом году наблюдался значительный рост спроса на дома стоимостью более 3 миллионов долларов, при этом рост продаж составил 188,8% в Хальтоне, 112% в Пиле и 85% в Йорке.

Тенденции 2020 года коснулись и этого года: отчет RE/MAX о осеннем рынке жилья в Канаде за 2021 год показывает, что таунхаусы продолжают лидировать в объёме продаж, поскольку покупатели жилья ищут недвижимость, где они смогут получить немного больше места, чтобы снять маски и дышать свежим воздухом.