По данным Регионального совета по недвижимости Торонто, продажи жилья в январе снизились на 44,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что совпало с ожиданиями, поскольку количество и средняя цена продаж были аналогичны декабрю 2022 года.

Число продаж в январе составило 3 100, что ниже, чем 5 594 годом ранее, а средняя цена продажи снизилась на 16,4% и составила 1,04 млн. долларов США, так как повышение стоимости заемных средств продолжает сказываться на рынке жилья.

Число новых объявлений снизилось на 3,7% в годовом исчислении и составило 7 688, но увеличилось по сравнению с 4 074 в декабре, а число активных объявлений увеличилось на 124,6% по сравнению с прошлым годом, сообщает сайт cp24.com.

На прошлой неделе Банк Канады объявил о повышении ставки на 0,25%, доведя ключевую ставку до 4,5%, и одновременно дал понять, что готов пока приостановить повышение ставок.

Пол Барон, президент Совета по недвижимости, заявил в пресс-релизе, что эта пауза, в сочетании с продажами жилья и ценами, которые, как оказалось, недавно нашли некоторую поддержку, может побудить некоторых покупателей приостановить активные сделки в ближайшие месяцы.

Главный рыночный аналитик Совета по недвижимости Джейсон Мерсер отметил, что, хотя краткосрочные расходы по займам в январе снова выросли, среднесрочные ставки по ипотечным кредитам, по его мнению, начинают снижаться, и эта тенденция продолжится и будет способствовать повышению доступности жилья в 2023 году.