Продажи жилья в Канаде упали до рекордного минимума 2009 года, так как в январе было продано на 37,1% меньше по сравнению с началом 2022 года, а цены продолжали снижаться, сообщила в среду Канадская ассоциация недвижимости.

За первый месяц 2023 года было продано 20 931 объектов недвижимости, что на 3% меньше по сравнению с декабрем.

Дуглас Портер, главный экономист BMO Capital Markets, ожидает дальнейшего снижения цен в стране в ближайшие месяцы, поскольку в семи прошлых коррекциях цен на жилье в Канаде, в среднем, потребовалось 3 года, чтобы они достигли дна. Эксперт добавляет, что мы находимся всего в одном году от пика, достигнутого в феврале прошлого года.

Фактическая средняя цена в январе составила $612 204, что на 18,3% меньше, чем $749 437 в том же месяце прошлого года, сообщили в CREA. С поправкой на сезонность средняя цена в январе составила 620 605 долларов, что на 1,85% ниже, чем в декабре.

Согласно прогнозу Портера, к моменту завершения текущего экономического цикла цены на жилье упадут на 20-25% по сравнению с пиком. К началу января они уже упали на 10%.

По данным CREA, в январе количество новых выставленных на продажу домов увеличилось на 3,3% по сравнению с предыдущим месяцем.

CREA отметило, что, несмотря на рост, в национальном масштабе количество новых объявлений остается исторически низким, а объем нового предложения в январе был самым низким за этот месяц с 2000 года.

Поскольку в январе количество новых объявлений увеличилось, а продажи снизились, CREA сообщило, что соотношение продаж к количеству новых объявлений снизилось до 50,7%.