Канадцы могут получить компенсацию от компании по недвижимости REMAX в рамках урегулирования двух коллективных исков. 

В исках утверждается, что REMAX находилась в ценовом сговоре с брокерами, пишет издание blogTo.

00:00/02:54

Новости: Начало торговой войны с США;Реакция Канады на пошлины; Какие меры принимают провинции и еще

Truvid

Lire l'article

После закрытия продажи брокеры берут с покупателей комиссию. Обычно это процент от суммы продажи, который делится поровну между представителями продавца и покупателя.

Кевин МакФолл, один из истцов, утверждает, что заплатил пятипроцентную комиссию после продажи дома в Милтоне в мае прошлого года. Половина суммы ушла брокерской компании покупателя.

Практика выплаты комиссий брокерам покупателей стала обычным делом. Однако два групповых иска (один был подан в 2023 г, другой — в прошлом году) утверждают, что это снижает стимул для брокеров покупателей приводить своих клиентов к продавцам жилья, поскольку так они получат более низкую комиссию. Правила, предписывающие продавцам жилья платить эти комиссии нарушают законы о конкуренции.

Первый иск был подан в Федеральный суд против Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB) от имени продавцов жилья в районе Большого Торонто.

Второй иск был изначально подан против 72 региональных советов по недвижимости (включая Канадскую ассоциацию по недвижимости [CREA]), 10 франшиз в сфере недвижимости (включая RE/MAX) и восьми брокерских компаний по недвижимости, что делает его общенациональным групповым иском.

REMAX отрицает обвинения, однако согласилась урегулировать иск «в интересах бренда REMAX в Канаде, включая франчайзи и торговых партнеров, после тщательного рассмотрения рисков и издержек, связанных с продолжающимися судебными разбирательствами».

CREA признала урегулирование RE/MAX. «Эта новость не меняет собственную позицию CREA и защиту от претензий. Мы по-прежнему считаем, что они необоснованны», — заявил генеральный директор CREA Джанис Майерс.

Все, кто продал жилую недвижимость, указанную в Multiple Listing Service (MLS), принадлежащую и управляемую Региональным советом по недвижимости после 11 марта 2010 г, имеют право на компенсацию REMAX.

Однако предложенное REMAX урегулирование подлежит утверждению судом. В случае одобрения канадцы могут получить $5,5 млн (C$7,8 млн). В прошлом году REMAX урегулировала антимонопольные коллективные иски на сумму $55 млн в США.