Потенциальные покупатели жилья в Канаде сталкиваются с дилеммой: воспользоваться относительно низкими ценами на жилье или подождать. Мнения экспертов, работающих в сфере недвижимости, отличаются.

Хиллард МакБет, автор книги «Когда лопается пузырь: как пережить крах канадской недвижимости», считает, что спешить не стоит. «Когда цены остаются неизменными или падают, аренда всегда более выгодна, чем покупка», — рассуждает МакБет.

В последнем рыночном прогнозе Канадской ассоциации недвижимости говорится, что в этом году цены на жилье в Канаде, в среднем, упадут на 0.6% до $485 тыс. Однако в мае средняя стоимость проданного дома составила $508 тыс, что на 1.8% выше, чем в мае прошлого года.

В докладе Международного валютного фонда говорится, что канадская экономика находится в опасности из-за высоких цен на жилье. В мае этого года, по данным Центрального банка Канады, цены на жилую недвижимость в Торонто и Ванкувере снизились. Однако на рынках недвижимости по-прежнему сохраняется дисбаланс, который угрожает всей финансовой системе.

В Канадском банке развития бизнеса говорят, что экономика сильна, и рост рабочих мест продолжается. — «Пока люди работают, они в состоянии выплачивать долги».

Хиллард МакБет полагает, что высокое отношение долга к доходам и рост цен на жилье приведут к коррекции рынка жилья, которая может продлиться несколько лет. По словам МакБета, восстановление доступности жилья потребует снижения пиковых цен на 40 — 50%.

Исполнительный директор компании Royal LePage Фил Сопер говорит, что охлаждение рынка предоставляет покупателям больше возможностей для получения прибыли в будущем, поскольку жилье неизбежно растет в цене. Сопер советует канадцам не ждать, пока цены упадут, поскольку этого может и не произойти. За последние несколько десятилетий цены на жилую недвижимость, в среднем, растут на 5% в год.

Решение о покупке дома должно исходить из личных потребностей, не стоит руководствоваться только ценой. «Это отличные необлагаемые налогом инвестиции», считает Крейг Хеннига из Colliers International.