Сегодня я хочу рассказать о новом инвестиционном проекте, в котором мы только что начали продажи. Но сначала пару слов о рынке pre-construction кондоминиумов в целом. 

Рынок квартир на начальном этапе строительства буквально взорвался с первых дней нового года. Статистика показывает увеличение продаж на 95% по сравнению с, итак, довольно активным ноябрём прошлого года. 

Продажи идут практически во всех проектах, не стал исключением и даунтаун, где последние месяцы мы не видели особой активности покупателей. Так же возвращается в норму и вторичный рынок квартир даунтауна. Количество выставленных на продажу квартир падает, а спрос стремительно растёт. Это немного неожиданно для традиционно спокойного начала года, а учитывая повсеместный локдаун это вообще не понятно, тем не менее это факт. 

Скорее всего это связано с тем что покупатели устали ждать, поняли что падения цен не предвидится, а впереди у нас сильное подорожание, вызванное инфляцией и глобальным поднятием себестоимости строительства, в итоге покупатель вернулся на рынок. Сильно подорожавшие за прошлый год отдельно стоящие дома стали для многих недоступны, а оставшиеся за год на том же уровне, что и в прошлом январе цены на квартиры, наоборот очень привлекательны. 

В совокупности с очень низкими ставками кредитования , которые как нам обещаeт центральный банк Канады не будут подниматься ещё несколько лет, это привело к очередному бурному всплеску спроса на недвижимость в целом и на квартиры на начальном этапе строительства в частности.

Наша компания много лет занимается инвестиционными сделками с кондо на начальном этапе строительства, мы используем различные инвестиционные стратегии и проект о котором я хочу рассказать сегодня будет интересен тем кто не ищет быстрых заработков, а стремится создать в будущем хороший доход за счёт сдаваемой в аренду недвижимости или же хочет приобрести жильё для себя. 

Комплекс по истине уникальный и подобные проекты выходят в продажу крайне редко. Тем не менее в этом году мы выводим в продажу сразу несколько подобных проектов. Кондоминиумы расположенные внутри резортов стали очень популярны среди инвесторов и пользуются большим спросом. Тут разрешена краткосрочная аренда и если комплекс имеет хорошо развитую инфраструктуру для летнего и зимнего отдыха то заполняемость таких комплексов превышает 70% в год. За последние 5 лет мы продавали два таких проекта, сейчас они уже построены и приносят отличную прибыль инвесторам. 

Причём в дальнейшем получаемые от аренды дивиденды будут только расти, так как из-за нехватки в окрестностях Торонто недвижимости для отдыха цена посуточной аренды растёт с каждым днём и если ещё 5 лет назад снять односпальную квартиру в подобных комплексах стоило от 150 $ в сутки то сегодня это уже от 250 $ и выше.

Сегодня мы выводим в продажу EDGE – HORSESHOE CONDOS, проект, который является первой частью реконструкции Horseshoe резорта расположенного в пригороде города Бери в часе езды от Торонто. В скором времени тут вырастут сразу несколько объектов новой инфраструктуры, будут построены дополнительные горнолыжные спуски, конференц-зал, пятизвёздочный СПА комплекс с банями и круглогодичными термальными бассейнами, появится даже озеро с собственным песчаным пляжем. Вся реновация рассчитана на 3 года, но spa комплекс NORDIC SPA будет открыта уже в этом году. 

Проводить реконструкцию и управлять будущим пяти звездочным резортом будут компания Skyline Resort Communities, зарекомендовавшая себя как один из лидеров по строительству и управлению подобных резортов в Северной Америке, на счету этой компании десятки проектов в США и Канаде и то, что Horseshoe Resort в скором времени превратится в фешенебельное место отдыха у нас не вызывает никакого сомнения. 

Edge кондоминиум будет построен в самом живописном месте резорта в окружении леса, озера и горнолыжных спусков, практически из всех квартир будет открываться великолепный вид на лес, озеро или горнолыжные спуски. Тут вы не найдёте маленьких квартир, все квартиры будут просторные с высоким качеством отделки включающей в себя камин в каждой квартире. 

В основном это двух бедрумные квартиры. Цены от 380 тысяч долларов. Для приобретения квартиры необходимо внести 15% от стоимости квартиры, четырьмя платежами в течении первых шести месяцев строительства. То есть инвестору понадобится суммы от 60 до 90 тысяч долларов в зависимости от выбранной квартиры. Окончание строительства планируется на конец 2022 года. Покупка квартиры возможна как на своё имя, так и на принадлежащую вам корпорацию. 

Это будет 6 этажное здание, на 61 квартиру, верхний этаж отведён под фешенебельные пентхаусы. На последнем этаже здания предусмотрена терраса с захватывающим дух видом на горнолыжные спуски, зал для приёмов которым могут пользоваться только владельцы квартир, а на первом этаже будет расположен ресторан. 

В нескольких минутах ходьбы от комплекса к вашим услугам вся существующая и будущая инфраструктура резорта. Это горнолыжные спуски и тюбинг, трассы для снегоходов, гольф поле, зимний и летний бассейны, спортивный комплекс, песчаный пляж с площадками для волейбола, проложены тропинки для прогулок по лесу, NORDIC SPA с термальными бассейнами, и множество других развлечений для детей и взрослых. Их настолько много что просто невозможно всех их перечислить. 

Владельцы квартир могут пользоваться всеми удобствами резорта бесплатно. А на платные услуги будут иметь скидку до 25% от обычной стоимости. При этом condo fee в комплексе всего 55 центов за квадратный фит площади и варьируется от 360 до 550 долларов в месяц в зависимости от площади квартиры, что крайне низко для небольших кондоминиумов с такой инфраструктурой. 

Edge condos – это полноценный кондоминиум где многие будут проживать постоянно или сдавать квартиры в аренду, это не резорт или timeshare. Тем не менее владельцы квартир имеют возможность сдавать недвижимость через менеджмент компанию резорта в краткосрочную аренду. Обычные гостиничные номера в комплексе уже сегодня сдаются по цене начиная от 250 долларов в сутки. Недвижимости уровня апартаментов которые будут построены в EDGE CONDOS пока в комплексе нет и по нашим оценкам стоимость аренды подобных квартир в будущем будет начинаться от 400 долларов в сутки. 

Так что это поистине уникальное предложение для инвесторов. Наша компания имеет эксклюзивные условия продаж в этом комплексе. Сейчас в продаже квартиры в первом корпусе проекта, второй корпус выйдет в продажу в марте - апреле этого года, но цены там уже будут выше. Сегодня мы выпускаем в продажу все квартиры в первом здании, небольшое количество квартир мы приобретаем для себя, все остальные квартиры в свободном доступе. 

Это горячее предложение, мы не сомневаемся что квартиры в комплексе будут распроданы в первые дни продаж так что связывайтесь с нами как можно быстрее. Подробная информация о проекте, а так же резервация квартир на нашем веб портале www.newGTAcondos.com или по телефону 416-832-8343. Не упускайте свой шанс, предложение поистине уникально.