Специалисты Канадской ассоциации недвижимости (CREA) ожидают, что в этом году продажи жилья достигнут рекордных максимумов.

В 2022 г рынок недвижимости начнет охлаждаться.

В CREA заявили, что в этом году будет продано 702 тыс объектов недвижимости. В прошлом году было продано 551.262 объекта. Ожидается, что в 2022 г будет продано 614 тыс объектов недвижимости.

Средняя стоимость жилья в Канаде поднимется на 16.5% в год. В этом году средняя стоимость жилой недвижимости составит $665 тыс, в следующем — $679.341.

Пандемия и связанные с ней увольнения не оттолкнули покупателей. Во второй половине 2020 г и в начале 2021 г на рынке недвижимости наблюдался повышенный спрос на загородные дома и недвижимость, требующую ремонта.

В феврале этого года в Канаде был продан 58.021 объект недвижимости, что на 6.6% больше, чем в январе, и на 39.2% больше, чем 40.550 единиц недвижимости, проданных в феврале 2020 г.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Канаде в феврале составила рекордные $678.091, на 25% больше, чем годом ранее. Скачки цен отмечаются не только в Торонто и Ванкувере — рекордный рост цен на недвижимость был зафиксирован в районе Lakelands (Онтарио).

В Гамильтоне, Гвелфе, Кембридже, Брантфорде, Китченер-Уотерлу и Питерборо стоимость жилья выросла на 25% — 30%. В Монреале цены на недвижимость выросли на 18.8%, на острове Ванкувер, в Виннипеге, Квебеке и районе Большого Торонто — на 10% — 15%. В районе Большого Ванкувера, Виктории, Реджайне и Саскатуне цены поднялись на 5% — 10%.

Рост цен на жилую недвижимость эксперты объясняют пандемией: люди видят необходимость в том, чтобы иметь свой дом в период локдауна. Кроме того, ставки по ипотечным кредитам остаются на рекордно низком уровне, и покупатели хотят быстрее приобрести жилье. «У нас наблюдается самый экстремальный дисбаланс спроса и предложения, когда-либо существовавший», — заявил экономист CREA Шон Кэткарт.

CREA предполагает, что предложение будет медленно возвращаться на рынок, однако понадобится какое-то время, чтобы охладить крайне конкурентные условия.