Как сообщает Better Dwelling, основываясь на данных статистического управления Канады, экономика страны на короткое время стала менее зависимой от недвижимости, но было это недолго. Данные показывают, что в 4 квартале 2021 года инвестиции в жилищное строительство опережали ВВП.

Как доля ВВП, инвестиции в жилищное строительство не достигли прошлогоднего рекорда, но продолжают быстро расти. Повышенная зависимость от недвижимости — это тенденция, которая началась более двух десятилетий назад. С тех пор инвестиции в жилую недвижимость «отвлекают капитал от более продуктивного использования».

В прошлом квартале инвестиции в жилые строения Канады достигли нового рекордного уровня. Сезонно скорректированный годовой показатель инвестиций в жилищное строительство достиг $248,2 млрд в 4 квартале 2021 года. Это на 6,61% больше, чем в предыдущем квартале, и на 15,7% больше, чем годом ранее. «Очевидно, что темпы роста зашкаливают» — утверждают в Better Dwelling.

Доля инвестиций в жилые строения от объема производства снова растет. В 4 квартале 2021 года инвестиции в жилищное строительство составляли 9,6% ВВП, что выше показателя предыдущего квартала (9,3%). Годом ранее этот показатель был на том же уровне, а в 1 квартале 2021 года достиг рекордной отметки в 10,23%. Это откат от рекордной доли ВВП, но он уже вернулся к тенденции роста.

Канадцы часто говорят, что нет лучших инвестиций, чем недвижимость, и это правда. Это большая проблема, когда население не видит причин для инвестиций во что-либо, кроме жилья. Например, давайте посмотрим на рост производства машин и оборудования (M&E). Здоровые инвестиции в эту сферу являются предвестником роста экономического производства.

Экономика Канады все больше зависит от жилищного строительства. В начале этого года доля ВВП, направленная на строительство новых домов, впервые с 60-х годов обогнала инвестиции в бизнес. Утверждение «Канада делает ставку на недвижимость» верно как никогда.