Цены на недвижимость в Канаде будут снижаться, поскольку рост процентных ставок положит конец «спекулятивной лихорадке» на рынке жилья, заявил представитель банковского регулятора страны.

Продолжительный рост цен на жилье, лёгкодоступные ипотечные кредиты и склонность канадцев к покупке и перепродаже жилья — всё это подстегнуло покупательский ажиотаж, сказал в среду в своём подкасте Питер Раутледж, глава Управления регулирования финансовых институтов.

По его словам, повышение ставок может приглушить этот ажиотаж и привести к замедлению роста цен: «На некоторых рынках, где наблюдался действительно быстрый рост цен, может произойти падение на 10, 20 процентов», — сказал Раутледж.

Канада стала одним из самых оживленных рынков недвижимости в мире — в течение 12 лет подряд рынок жилья взлетал до рекордных высот.

В Торонто, крупнейшем городе Канады, цены на жилье подскочили на 18% в прошлом году — средняя цена достигла почти 1,1 миллиона долларов — поскольку покупатели конкурировали за сокращающееся количество доступных объектов.

Однако Раутледж отметил, что резкое снижение цен на некоторых рынках жилья вряд ли может представлять более серьезную угрозу для финансовой системы страны, указав на то, как Ванкувер и Торонто — два самых дорогих рынка страны — уже пережили подобное снижение в последние годы.