По словам заместителя главного экономиста Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), цены на жилье в Канаде, скорее всего, не упадут еще больше из-за сохраняющейся в стране нехватки новых домов, даже если растущие процентные ставки ограничат некоторый спрос на рынке.

В беседе с корреспондентом CTV National News Toronto Хизер Баттс, Алед аб Иорверт из CMHC заявил, что поскольку предложение жилья остается проблемой во многих частях Канады, покупателям жилья все еще будет трудно выйти на рынок.

"Мы наблюдали довольно значительное снижение цен, но в Канаде наблюдается такой дефицит строительства новых домов, что этот неумолимый рост спроса будет продолжаться и в будущем", - утверждает Айорверт.

"Не знаю точно, когда это снова произойдет, но дефицит предложения означает, что цены не могут снижаться в течени продолжительного периода".

Отчет, опубликованный в пятницу компанией Royal LePage, показал, что медианная цена дома в Канаде в четвертом квартале 2022 года снизилась на 2,8% до 757 100 долларов по сравнению с концом 2021 года - это первое снижение за год с конца 2008 года во время финансового кризиса - хотя цены все еще значительно выше допандемических уровней.

Снижение цен на жилье происходит на фоне попыток Банка Канады снизить инфляцию путем повышения ключевой процентной ставки 7 раз подряд, начиная с марта 2022 года, с 0,25% до 4,25%. Повышение процентных ставок Банком Канады, в свою очередь, приводит к росту ипотечных ставок.

"Я не думаю, что их намерения действительно направлены на цены на жилье", - говорит Иорверт. "Их цель - действительно взять инфляцию под контроль. Но основной эффект от этого будет проявляться на рынке жилья".

Со временем, когда люди будут рефинансировать свои ипотечные кредиты, они будут делать это по более высоким ставкам, что означает, что у них будет меньше возможностей тратить или экономить, добавил Айорверт.