Компания Desjardins проанализировала цены на рынке жилья и составила список городов Онтарио, где произойдет наибольшее снижение цен на недвижимость.

В Онтарио, по прогнозам, произойдет самая большая коррекция цен на рынке жилья по сравнению с другими провинциями Канады. К концу 2023 г цены на жилье снизятся на 25% по сравнению с пиком.

В районе Большого Торонто цены снизятся, но не так сильно, как в пригородах, где в период пандемии произошел резкий скачок цен. Во время пандемии в Виндзоре, Ошаве, Садбери и Лондоне цены на жилье выросли на 75% — 100% с декабря 2019 г. В этом году цены начнут падать, пишет издание CP24.

Наибольшее снижение цен на жилье (50%) произойдет в Бэнкрофте. В Northumberland Hills цены снизятся на 43%, в Woodstock-Ingersoll — на 40%, в Grey Bruce Owen Sound и в Muskoka & Haliburton — на 39%. В Дареме, Лондоне, Виндзоре, Гуэлфе, Питерборо, Бэрри, Орилии, Китченере, Ниагара-Фоллс цены упадут на 30% — 38%.

В районе Большого Торонто цены на жилье упадут на 20%. В Миссисаге жилье подешевеет на 23%, в Йорке — на 19%, в Оттаве — на 20%, в Тимминсе — 20%.

Самыми недоступными городами с точки зрения приобретения недвижимости являются Торонто, Сент-Катаринс, Гамильтон и Китченер. В отчете Desjardins говорится, что некоторые жители Онтарио уезжают из дорогих регионов, некоторые переезжают в другие провинции, например, в Альберту или Атлантические провинции Канады, где жилье более доступно.

В отчете отмечается, что более низкие цены на жилье компенсируются более высокими затратами на ипотеку. В компании не ожидают, что в течение следующих двух лет доступность жилья в провинции резко улучшится и достигнет уровня, который существовал до пандемии.