Согласно новому отчету о доступности жилья, жителям Торонто, зарабатывающим более $236 000 в год, потребуется около 25 лет, чтобы накопить на первый взнос за дом.

Национальный банк Канады (NBC) опубликовал отчет о доступности жилья в первом квартале 2023 года, в котором проанализировал рынок кондоминиумов, а также других жилых помещений и рынок недвижимости в целом в 10 крупных городах Канады, сообщает сайт ctvnews.ca.

Федеральный банк учитывал, сколько времени требуется домохозяйству со средним доходом, чтобы накопить на первоначальный взнос наличными, который измеряется количеством месяцев, необходимых для накопления минимального платежа при норме сбережений в размере 10% от дохода до уплаты налогов.

Первоначальный взнос за некондо (отдельно стоящий или двухквартирный дом) в Торонто составляет 20%, в то время как в Гамильтоне он равен примерно 7%, подтвердил представитель NBC.

В отчете также рассматривается ежемесячный платеж по ипотеке при условии 25-летнего амортизационного периода и пятилетнего срока.

Чтобы позволить себе средний дом в Торонто, который продается по цене $1,163,670, семья должна зарабатывать более $236,000 в год. При такой зарплате, по расчетам авторов отчета, для накопления необходимого первоначального взноса потребуется 304 месяца - примерно 25 лет.

В то же время, чтобы накопить на квартиру в Торонто стоимостью $695 691, потенциальным покупателям необходимо копить 58 месяцев (или чуть меньше 5 лет), чтобы позволить себе требуемый первоначальный взнос - это при годовом доходе семьи около $165 000.

Тем, кто хочет купить односемейный дом в Гамильтоне, нужно зарабатывать чуть меньше $220 000 в год, чтобы позволить себе дом представительского класса стоимостью $933 437. В отчете говорится, что для внесения первоначального взноса потребуется 93 месяца, то есть более 7, 5 лет.

Рынок кондоминиумов Гамильтона сравним с рынком Торонто, поскольку потенциальные покупатели должны зарабатывать чуть меньше 160 000 долларов в год, чтобы позволить себе кондоминиум стоимостью 671 694 доллара, что потребует 57 месяцев накоплений для внесения первоначального взноса.