В то время как средняя цена на жилье в Канаде растет из года в год, новое исследование подчеркивает растущий разрыв между стоимостью кондоминиумов и домов в крупных канадских городах.

Исследование, проведенное компанией Point2 Homes и опубликованное в начале этого месяца, показывает, что цены на дома более чем в 2 раза превышают стоимость кондоминиумов в 14 канадских городах, большинство из которых находятся в Онтарио и Британской Колумбии. Данные основаны на базовых ценах MLS, определяемых Канадской ассоциацией недвижимости (CREA) и ассоциациями риэлторов на каждом локальном рынке по состоянию на май 2023 года. Базовые цены устанавливаются в зависимости от типа недвижимости, а не от площади.

По мнению компании Point2 Homes, результаты исследования рисуют мрачную картину для тех, кто собирается переехать из кондоминиума в дом, особенно на крупных рынках недвижимости, таких как районы Большого Торонто и Ванкувера, сообщает сайт ctvnews.ca.

Например, в Ванкувере дома стоят в среднем на 1,2 млн. долл. дороже, чем кондоминиумы, что составляет разницу примерно в 153%. Термин "дом" относится к отдельно стоящим домам, котеджам и таунхаусам, а "кондоминиум" - к квартирам.

При этом в Труа-Ривьере, Квебек, разница в цене составляет 44 000 долл. при сравнении средней стоимости дома и кондоминиума. Кроме Труа-Ривьерса, разница в цене между обоими типами недвижимости составляет менее 100 000 долл. еще только в трех городах - Галифаксе, Сент-Джонсе, и Шербруке.

В Калгари, например, при сравнении средней стоимости дома и кондоминиума разница в цене составляет 304 076 долларов, говорится в исследовании. При среднем годовом доходе в 89 972 долл. для того, чтобы накопить данную сумму, потребуется почти 3,5 года.

В то же время в Галифаксе разница между средней ценой каждого типа недвижимости составляет 84 400 долл. При среднем доходе в 74 098 долл. для того, чтобы накопить эту сумму, потребуется чуть больше одного года. Хотя разница в цене между домами и кондоминиумами варьируется в зависимости от города, общий разрыв, по данным исследования, за последние годы увеличился.