В прошлом месяце темпы роста национального рынка жилья замедлились: продажи и цены снизились в период с июля по август, поскольку последнее повышение учетной ставки Банком Канады оказало давление на покупателей.

В пятницу Канадская ассоциация недвижимости (CREA) сообщила, что в августе объем продаж с учетом сезонных колебаний составил 38 345, что на 4,1% меньше, чем в июле. Фактическое число продаж составило 40 257, что на 5,3% больше, чем годом ранее.

Смягчение ситуации на рынке может стать приятным знаком для покупателей, которые на протяжении большей части пандемии COVID-19 наблюдали стремительный рост цен на жилье, а затем, когда цены начали падать, получили в подарок быструю череду повышений учетной ставки.

В июле Банк Канады нанес потенциальным покупателям еще один удар, в результате чего август стал первым полным месяцем в условиях новой учетной ставки.

По данным Cerqua, число новых предложений достигло 69 438, что на 5,5% больше, чем в августе прошлого года. С поправкой на сезонность число новых объявлений достигло 68 276, что менее чем на 1% больше, чем в июле.

Средняя цена жилья в августе с учетом сезонных колебаний снизилась на 2,3% по сравнению с июлем и составила 674 184 долл., в то время как фактическая цена выросла на 2,1% по сравнению с годом ранее и составила 650 140 долл.

В то время как на национальном уровне цены стабилизируются, CREA отмечает, что вновь проявляются региональные различия.

По данным CREA, рост цен остается устойчивым в Квебеке и на Восточном побережье, за которыми следуют Британская Колумбия и Прерии.

В Онтарио наблюдается смешанная картина, где по-прежнему наблюдается не только значительный рост, но и значительное снижение цен.