Усиление рыночной конъюнктуры, наблюдавшееся весной, быстро разворачивается, и в настоящее время Торонто наиболее близок к так называемому рынку покупателя с зимы прошлого года, говорится в новом отчете компании RBC.

Согласно отчету, опубликованному на прошлой неделе, продажи жилья в Торонто в июле снизились на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 7,8%, сообщает сайт cp24.com.

Средняя цена жилья в Торонто в июле выросла на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем, однако, по мнению RBC, темпы дальнейшего роста цен, скорее всего, будут сдерживаться до тех пор, пока учетная ставка остается высокой.

RBC отмечает, что, хотя рост цен продолжается, изменения рыночной конъюнктуры привели к тому, что общее соотношение спроса и предложения в Канаде вернулось в равновесие после неожиданно быстрого усиления весной этого года.

«Мы ожидаем, что более высокая  учетняа ставка будет продолжать сдерживать покупателей в ближайшие месяцы, в то же время, заставив некоторых нынешних владельцев продавать свою недвижимость»,- отметили в RBC.

Фактически, по данным банка, 24% рост числа объявлений, произошедший по всей стране с апреля, полностью изменил тенденцию спада, наблюдавшегося в начале этого года.

В дальнейшем банк ожидает, что ситуация на рынке недвижимости будет нестабильной, но не прогнозирует снижение цен в настоящее время.

Средняя цена продажи жилья в Торонто для всех типов недвижимости достигла максимума в феврале 2022 г. и упала до минимума в 1 037 542 долл. на фоне того, что RBC ранее назвал исторической коррекцией цен на жилье, вызванной агрессивным циклом повышения учетной ставки Банка Канады.