Один из экономистов с Bay Street cчитает, что, несмотря на решение Банка Канады оставить ключевую процентную ставку на прежнем уровне в среду, рынок жилья вряд ли активизируется.

Роберт Кавчич, старший экономист BMO Capital Markets, сообщил, что ослабление рынка труда, появление новых объявлений на рынке жилья и ограничения на рынке ипотечного кредитования - все это работает против рынка жилья этой осенью.

"Самая низкая ставка по ипотеке, доступная сегодня, все равно будет примерно на 1% выше, чем самая низкая ставка, которую мы видели весной", - отметил Кавчич в интервью.

В начале этого года, по словам Кавчича, рынок ожидал рецессии, рынок облигаций раллировал и привел к снижению доходности. Эти факторы, в сочетании с паузой Банка Канады в повышении учетной ставки, просочились на рынок ипотечного кредитования и подогрели сектор недвижимости.

"Но сейчас мы не получаем такой ситуации", - подчеркнул эксперт.

По словам Кавчича, решения Банка Канады по учетной ставке влияют на настроения среди покупателей и продавцов жилья.

"Как только Банк Канады начал повышать учетную ставку, на рынке жилья наступило полное затишье", - отметил эксперт.

По мнению Кавчича, решение Банка Канады может вновь оказать психологическое давление на рынок недвижимости, но без такого же облегчения ипотечных ставок, как в начале этого года, оно не будет иметь такого же эффекта.

"Я не думаю, что это так же сильно повлияет на оживление рынка во второй половине года", - отметил Кавчич.

По мнению эксперта, пауза может психологически придать покупателям больше уверенности, но финансирование уже не такое дешевое, как весной.

Кавчич прогнозирует стагнацию рынка до конца года и вплоть до 2024 года.