В Канаде ежемесячные платежи по ипотеке более, чем в два раза превышают среднюю стоимость аренды жилья в месяц.

В сентябре средняя стоимость аренды жилья в Канаде достигла рекордного уровня — $2 149 в месяц, пишет издание Daily Hive.

Домовладелец, который внесет 10% первоначального взноса за дом стоимостью $753 900 будет платить $4 455 в месяц в виде ежемесячных платежей, если возьмет ипотеку с плавающей ставкой 5,95% сроком на пять лет, сообщили в Ratehub.

Это на 73% больше, чем в январе 2022 г, и на 207% больше, чем текущая средняя арендная плата. Арендная плата опередила темпы роста инфляции, однако за тот же период выросла на 20%.

Теоретически затраты на покупку и аренду должны быть примерно равны, отметил Мэтт Вэнс, руководитель отдела исследований в CBRE. За последние двадцать лет средняя стоимость приобретения жилья была равна стоимости его аренды.

Приобретение жилья считалось более выгодным после финансового кризиса. Однако сейчас это не так. Многие канадцы по-прежнему считают инвестиции в жилье — одним из лучших финансовых решений в долгосрочной перспективе.

Ипотека стала настолько дорогой, что каждый пятый ипотечный кредит в трех крупнейших банках Канады имеет отрицательную амортизацию. Это означает, что ежемесячных платежей недостаточно для покрытия процентов. Эксперты отмечают, что в текущих условиях аренда жилья может быть разумным решением.