По новому отчету Royal Bank of Canada, покупатели недвижимости в Канаде все чаще получают "преимущество" и более выгодные цены от продавцов на медленных рынках недвижимости в стране.

Анализ RBC рынка вторичного жилья за октябрь утверждает, что повышение процентных ставок заставило рынок жилья "застрять на низкой передаче."

Инвентаризация по-прежнему растет, но не с той скоростью, которую мы видели в течение последних нескольких месяцев в Торонто, Ванкувере и Фрейзер-Вэлли. Покупатели все еще обнаруживают, что у них есть больше вариантов для выбора, что приводит к "перебалансировке рыночных условий."

Те покупатели, которые способны получить ипотеку при более высоких процентных ставках, смогли добиться снижения цен в некоторых регионах Онтарио, Квебека и Британской Колумбии, говорится в отчете от RBC, подготовленном Робертом Хогом и Рэйчел Батталья.

Как говорится в отчете, октябрь стал самым спокойным месяцем в Торонто за почти 25 лет, покупатели взяли "преимущество" в переговорах. Однако быстрый рост процентных ставок означает, что многие потенциальные покупатели недвижимости испытывают сложности с получением ипотеки и сталкиваются с высокими расходами на владение жильем, если они могут получить одобрение.

"Покупатели готовы поддерживать свою сильную позицию при пока ограниченных бюджетах из-за высоких процентных ставок и крайне плохих условий доступности", - отмечает отчет.

Ванкувер также находится в "полном режиме охлаждения", сейчас объем продаж жилья ниже, чем в это же время прошлого года. "Холодный спрос" со стороны покупателей и ожидания того, что продавцы продолжат выставлять свои объекты на рынке, будут "весы в пользу покупателей и поддерживать снижение цен в ближайшие месяцы", - утверждает отчет.

Касательно Калгари, отмечается, что стоимость жилья продолжает расти, хотя рынок "начал демонстрировать трещины". Город по-прежнему остается "горячим рынком Канады", отмечают авторы отчета, но преимущества, связанные с относительной доступностью и быстрым ростом населения, "начинают утрачивать свою актуальность как мощные движущие силы в недвижимости". Продажи жилья в городе упали второй месяц подряд, но стоимость недвижимости по-прежнему растет.

Хог и Батталья говорят, что они ожидают, что текущие национальные тенденции продлятся до конца осени, и покупатели будут "находиться в ожидании", несмотря на больший выбор на рынке.