Краткосрочная аренда усугубила кризис доступности жилья в Канаде и по всему миру. Об этом говорится в новом отчете Desjardins.

Распространение краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb и Vrbo, оказало значительное влияние на доступность жилья за счет сокращения количества квартир, доступных для долгосрочной аренды.

00:00/02:54

Новости: Начало торговой войны с США;Реакция Канады на пошлины; Какие меры принимают провинции и еще

Truvid

Lire l'article

Краткосрочная аренда часто более привлекательна для инвесторов, поскольку на ней можно заработать больше денег, чем на долгосрочной аренде.

«Во времена высокой и растущей инфляции краткосрочная аренда может дать инвесторам возможность компенсировать растущие расходы, поскольку они могут повысить арендную плату быстрее, чем при долгосрочной аренде», — сообщил Рэндалл Бартлетт из Desjardins.

В отчете отмечается связь между активностью Airbnb и более высокими ценами на долгосрочную аренду в 19 канадских городах. Исследование показало, что увеличение доли Airbnbs на один процентный пункт было связано с ростом арендной платы на 2,3%.

В Канаде насчитывается 235 800 активных объявлений о сдаче жилья в краткосрочную аренду на сайтах Airbnb и Vrbo, это 1,4% жилищного фонда страны. D 2022 г уровень вакантных арендных площадей в стране достиг 1,9%. Это ниже 3%, уровня, который считается сбалансированным рыночным показателем.

Муниципалитеты по всей Канаде реализовали различные меры по борьбе с краткосрочной арендой в надежде открыть больше предложения жилья. Например, в Торонто ограничили краткосрочную аренду дома максимум 180 ночами в год.

Ограничение использования второй или третьей недвижимости для краткосрочной аренды оказалось наиболее успешной стратегией в возвращении большего количества квартир на рынок долгосрочной аренды, говорится в отчете. Разрешение людям продолжать использовать основное жилье для краткосрочной аренды помогло поддержать рынок аренды на время отпуска.

В Airbnb заявили, что ограничение краткосрочной аренды не решает кризис доступности жилья. Необходимо увеличить предложение, и для этого существует множество мер, отметил Натан Ротман, представитель Airbnb в Канаде.