Благоприятные условия для покупателей сложились почти на всех рынках недвижимости Онтарио, и они, вероятно, сохранятся до 2024 года, говорится в недавнем отчете RBC.

В отчете, опубликованном 14 декабря, утверждается, что индекс цен на жилье MLS в Торонто снизился на 1,7% в ноябре и продолжает снижаться с августа на фоне изменения спроса и предложения, вызванного агрессивной кампанией Банка Канады по повышению учетной ставки, сообщает сайт cp24.com.

По данным RBC, цены в районе Торонто, измеряемые индексом, практически не изменились по сравнению с ноябрем 2022 года (рост на 0,1%), но в последние месяцы снижались ускоренными темпами.

RBC утверждает, что сейчас сложился фактически рынок покупателей, а это значит, что количество новых предложений значительно опережает количество продаж.

Аналогичное явление наблюдается и в Британской Колумбии, сообщает RBC.

Средняя цена на жилье всех типов в GTA достигла максимума в 1 334 062 доллара в феврале 2022 года, перед первым повышением учетной ставки Банком Канады.

В итоге средние цены упали до минимума в 1 037 542 доллара, но весной восстановились на фоне временного снижения фиксированных ставок по ипотеке.

В своем отчете RBC сообщает, что с июня объем перепродаж жилья снизился на 13%, что почти полностью сводит на нет весенний подъем.

По прогнозам специалистов, спад продлится до 2024 года, так как повышенная стоимость владения жильем остается сдерживающим фактором для покупателей.

"Стоимость недвижимости все больше снижается на большей части территории Канады. Это особенно заметно в Онтарио", - заявили в банке.

Хотя ставка однодневного кредитования Банка Канады находится на 22-летнем максимуме, многие экономисты прогнозируют, что снижение ставки может произойти уже во втором квартале 2024 года.