Из-за стремительного роста стоимости заемных средств в сочетании с экономической неопределенностью многие потенциальные покупатели жилья в GTA в 2023 году оставались в стороне.

Но вялые продажи жилья в Торонто могут не повториться в 2024 году, если Банк Канады продолжит ожидаемое в этом году снижение учетной ставки, утверждют отраслевые аналитики.

"Если верить истории, как только люди начинают верить в то, что процентные ставки будут снижаться, на рынке начинается заметное движение... Даже разговоры о снижении ставки оказывают влияние на рынок", - заявил CP24.com Джейсон Мерсер, главный рыночный аналитик Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB).

Согласно последним данным TREBB, продажи жилья в Большом Торонто в ноябре 2023 года упали на 6%  по сравнению с ноябрем 2022 года. По сравнению с октябрем этот показатель снизился на 8,7%.

В течение большей части 2023 года продажи находились на 20-летнем минимуме, за исключением кратковременного всплеска активности весной.

Средняя цена на жилье в Торонто в ноябре составила 1 082 179 долларов, что практически не изменилось по сравнению с предыдущим годом.

Средняя цена домов всех типов в Торонто достигла максимума в 1 334 062 доллара в феврале 2022 года, перед первым повышением учетной ставки Банком Канады.

Согласно недавнему отчету компании Re/Max, продажи жилья в GTA вырастут более чем на 10% в 2024 году, поскольку процентные ставки начнут снижаться и на рынок вернется больше покупателей.

По прогнозам брокера, в этом году цены на односемейные дома вырастут на 7%, а на кондоминиумы - на 5%.