На рынке недвижимости Канады зафиксировали крупнейшее падение цен с 1990-х годов. Об этом сообщили аналитики банка BMO.

Самый сильный рост зафиксировали в 2020–2022 годах на фоне низких ставок. За это время средняя цена дома выросла на 56,7% — примерно на $300 000 — и достигла $827 600, сообщает издание Better Dwelling.

После повышения ставок цены начали снижаться. К февралю 2026 года средняя стоимость упала на 20% — до $661 100. Это фактически вернуло цены на уровень пятилетней давности. Если учитывать инфляцию, падение составило около 30%. По расчетам банка, с поправкой на инфляцию цены на жилье в Канаде не растут уже около девяти лет.

Спрос на жилье остается слабым, а предложение — высоким. Показатель соотношения продаж к новым объявлениям опустился до минимального уровня для февраля как минимум за десять лет.

Аналитики считают, что инфляция продолжит расти и будет дополнительно снижать реальные цены на жилье. По их прогнозу, рынок может долго восстанавливаться. Для сравнения, после кризиса 1990-х годов цены на недвижимость в Торонто восстанавливались около 20 лет с учетом инфляции. Экономисты считают, что активный рост спроса может вернуться только ближе к 2029 году.