В июле продажи жилья в Канаде оказались на 5,3% ниже, чем годом ранее, но выросли по сравнению с июнем. По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), рынок постепенно движется к балансу.

В прошлом месяце в стране продали 43 578 единиц жилья. С учетом сезонных факторов показатель вырос на 0,5% по сравнению с июнем — продажи увеличиваются уже четвертый месяц подряд, сообщает Knopka.ca со ссылкой на Canadian Press.

Старший экономист CREA Шон Кэткарт отметил, что регионы, где раньше предложение было или слишком большим, или слишком маленьким, возвращаются к балансу. Например, полгода назад рынок Онтарио был рынком покупателей. Теперь он приблизился к более сбалансированным условиям.

В Саскачеване, Нью-Брансуике, Ньюфаундленде и Лабрадоре рыночные условия ближе к рынку продавца. В большинстве остальных провинций объем предложения постепенно приближается к долгосрочным средним значениям.

Более доступные цены, значительный объем предложения и низкие продажи постепенно возвращают покупателей на рынок. Экономист TD Риши Сондхи отметил, что рост продаж на национальном уровне в последние четыре месяца почти полностью происходил за счет Онтарио.

Средняя цена продажи жилья в составила $674 819, на 0,2% выше, чем в июле прошлого года. При этом в годовом выражении цены в Онтарио и Британской Колумбии снизились, а в остальных регионах страны наоборот выросли. Индекс цен на жилье CREA, который отражает стоимость типичного объекта недвижимости, за месяц вырос на 0,1%, но по сравнению с июлем 2025 года снизился на 3,3%.

Фил Сопер, президент и генеральный директор Royal LePage, считает, что рынок недвижимости в Канаде постепенно «восстанавливается». По его словам, на самых дорогих рынках сейчас прослеживается динамика, которая ранее была характерна для более доступных регионов. При этом разрыв между дорогими и доступными рынками сохраняется.

В июле на продажу выставили на 1,6% объектов меньше, чем в июне этого года — показатель снижается третий месяц подряд. В конце июля в Канаде продавали 205 388 объектов недвижимости — на 0,6% больше, чем годом ранее.

По словам Кэткарта, значительная часть текущего предложения состоит из объектов, которые уже долго находятся на рынке. После Дня труда на рынке обычно появляется больше предложений. Если к этому времени будет достаточно покупателей, продажи могут вырасти в октябре и ноябре.