В августе продажи жилья в районе Большого Торонто снизились по сравнению с прошлым годом, средняя цена вновь опустилась ниже отметки в $1 млн, сообщает knopka.ca со ссылкой на Canadian Press.

По данным Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), в августе в GTA продали 5 057 домов и квартир— на 2,1% меньше, чем в августе 2025 года. С учетом сезонных факторов продажи также снизились на 1,3% по сравнению с июлем.

Средняя цена проданного жилья составила $993 410, что на 2,7% ниже, чем годом ранее. Средняя цена в GTA опускается ниже $1 млн во второй раз за год. В первый раз это произошло в январе — впервые за пять лет.

«Если посмотреть на сочетание цен на жилье и ипотечных ставок, во многих случаях покупать сейчас выгоднее, чем в период сверхнизких ставок, так как цены на жилье настолько снизились», — сообщила риелтор из Торонто Кейли Хипс. Хипс считает, что цены могут начать постепенно расти, но рост будет небольшим — на уровне нескольких процентов в год.

В TRREB отметили, что, несмотря на улучшение экономических показателей и рост занятости в Канаде, многие потенциальные покупатели обеспокоены торговыми отношениями с США и риском роста инфляции и стоимости кредитов. По словам Хипс, для рынка жилья ситуация с занятостью и уверенность людей в сохранении своих рабочих мест могут иметь большее значение, чем торговая политика.

Предложение жилья сокращается

В августе на рынке жилья появилось 12 075 новых объектов — на 14,1% меньше, чем годом ранее. Общее количество активных объявлений снизилось на 11,3%, до 24 482 объектов.

В Торонто в августе продали 1 767 объектов, что лишь на 0,2% меньше, чем годом ранее. В остальных районах GTA продажи снизились на 3,1% — до 3 290 объектов. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 9,5%. Продажи кондоминиумов снизились на 2,6%. При этом спрос на дома на две семьи вырос на 0,9%, а на отдельные дома — на 0,5% по сравнению с августом прошлого года.