Перед покупкой дома или квартиры, будущие владельцы, как правило, обращают внимание на размер жилья, его расположение, соседей и так далее. Мало кому в голову приходит поинтересоваться, не связано ли жилье с какой-либо кровавой историей.

По словам юристов, нет закона, обязывающего риелторов уведомлять клиентов, в случае если в доме или квартире произошло убийство или самоубийство. Предоставление такой информации остается на ответственности продавца.

Технически, трагические инциденты не влияют на характеристики недвижимости. Однако, знание о том, что кто-то из предыдущих жильцов трагически погиб, может вызвать негативную психологическую реакцию покупателя, поэтому такая информация, как правило, не афишируется, говорят юристы.

Риелторы, в свою очередь, заявляют, что с точки зрения профессиональной этики, уведомить потенциального покупателя о подобного рода инциденте является обязательным. В случае какой-либо громкой истории покупатель раньше или позже узнает о том, какие трагические события произошли в его доме и укрывательство информации может стать поводом для судебного иска и штрафа.

Как объясняют риелторы, каждое жилье с историей хранит какие-то секреты: разводы, драки, скандалы и так далее. Смерть жильца или владельца, тем не менее, достаточно значительное событие, и о нюансах такого рода покупатели предпочитают знать.

Сама по себе трагическая история не влияет негативно на стоимость недвижимости, но, чаще всего, количество желающих купить дом в таком случае будет меньше, что может заставить продавца снизить цену. Такие дома также, как правило, продаются дольше.

По словам риелторов, в больших городах, люди чаще всего не переживают, если в доме случалось самоубийство. В случае убийства ситуация сложнее, так как покупателей беспокоит вопрос безопасности. В случае резонансных событий дома даже приходится сносить, но такое происходит достаточно редко.

На рынке недвижимости Канады самой известной стала история дома Пола Бернардо. Не нашлось ни одного покупателя, желающего приобрести его дом, поэтому его пришлось уничтожить.