Число сделок с жилой недвижимостью в стране выросло на 1.9% с июня по июль 2018 года, согласно данным от Ассоциации недвижимости (CREA). Во главе с большим Торонто (GTA), более половины всех местных рынков сообщили об увеличении месячной активности продаж жилья в июле.

Без учета сезонных колебаний активность снизилась на 1.3% в годовом исчислении, что отражает сокращение объема продаж в крупных городских центрах Британской Колумбии и компенсируется повышением показателей в GTA.

Увеличение объемов продаж жилья в последние месяцы скрывает значительные региональные различия. Между тем, рост процентных ставок и стресс-тест в этом году для ипотечных заявителей, вероятно, окажутся трудными препятствиями для многих потенциальных покупателей.

В период с июня по июль 2018 года число выставленных на продажу жилых объектов сократилось на 1.2%, оставаясь ниже месячного уровня, зафиксированного в течение большей части последних восьми лет. Новые предложения упали более чем в половине всех городов во главе с Калгари, Эдмонтоном и большим Ванкувером. Меньшее количество объявлений на этих рынках сбалансировало увеличение предложения в GTA.

По данным MLS, цены на жильё поднялись на 2.1% в июле 2018 года, что стало первым увеличением с апреля 2017 года. Наибольший прирост наблюдался в многоквартирных домах, где жилье подорожало в среднем на 10%. Далее идут таунхаусы (4.7%). Цены на одно- и двухэтажные отдельные дома для одной семьи снизились за год на 0.7% и 1.5% соответственно, однако это сокращение было меньшим, чем в последние месяцы.

Недвижимость подорожала на восьми из 15 рынков жилья, отслеживаемых MLS HPI, на двух цены не изменились, на оставшихся пяти - снизились. Заметный рост – в районе большого Ванкувера (+6.7%), в долине Фрейзер (+13.8%), Виктории (+8.2%) и в других районах Ванкувера (+13.7%). В «Большой Золотой Подкове» цены на жильё остаются повышенными по сравнению с уровнем годичной давности в Гвельфе (+4.1%). Недвижимость заметно подорожала за год в Оттаве (7.2%), Монреале (5.7%), Монконте (5%).

Средняя стоимость жилья, проданного в июле 2018 года, была чуть ниже $481.500, увеличившись на 1% в годовом исчислении, что стало первым повышением с января этого года. Если исключить Большой Ванкувер и Торонто, средняя национальная цена в июле 2018 года составляла чуть менее $383.000.

По материалам prian.ru