Уже на протяжении двух лет крупнейшие рынки жилой недвижимости в Канаде претерпевают значительные изменения.

В 2016 году правительство Британской Колумбии ввело 15% налог на покупку жилья иностранными инвесторами в Ванкувере.

В апреле 2017 года провинциальные власти Онтарио последовали примеру Ванкувера. Помимо дополнительного налога для иностранцев в январе был введен стресс-тест для заемщиков, желающих оформить ипотечный кредит.

Кроме того, с прошлого лета центральный банк Канады три раза повышал ключевую ставку, увеличивая стоимость обслуживания кредита. Глава центробанка Стивен Полоц (Stephen Poloz) говорит, что действия регулятора не были направлены на то, чтобы держать цены на рынке недвижимости под контролем.

«Речь шла о том, чтобы стабилизировать уровень задолженности домашних хозяйств. И, судя по всему, мы движемся в правильном направлении», сказал Полоц в интервью BNN Bloomberg в пятницу.

По состоянию на четвертый квартал 2017 года, на каждый заработанный доллар канадцы расходуют 1.73 доллара. Несмотря на то, что задолженность сохранится и через десять лет, говорит Полоц, погасить эти долги будет проще благодаря устойчивому росту экономики.

Последние данные совета по недвижимости Торонто свидетельствуют о стабилизации рынка жилья в столице Онтарио. Средняя цена продажи жилой недвижимости в районе Большого Торонто в мае составила 805.320 долларов, по сравнению с максимальной ценой в 920.791 долларов апреле 2017 года.