Жилье в Торонто дорожает с каждым месяцем – это знают не только в Канаде, но и во всем мире благодаря многочисленным исследованиям рынка недвижимости. Впрочем, многие без труда снимают квартиры, не тратя на аренду пугающие суммы. И вот что они советуют.

Стоит присмотреться к старым зданиям. Кондо заполонили Торонто, однако большая их часть построена после 1991 года. Это означает, что на них, в отличие от более старых зданий, не распространяется контроль арендной платы. Следовательно, начальная плата за квартиру в кондо может быть выше – или она может повыситься позже.

С квартирами в старых домах таких сюрпризов не случается. Кроме того, владельцы зданий следят за состоянием как всего дома, так и отдельных квартир.

Если же больше привлекает кондо, то многие советуют арендовать квартиру в совсем новых зданиях – точнее, достраивающихся. Даже если в кондо еще не появились все удобства, а на первый этаж не «заселились» магазины, в них уже можно снять квартиру по более низкой, чем обычно, цене. Однако стоит помнить про отсутствие контроля арендной платы – в конце концов цены могут всё равно подняться.

Еще один совет опытных арендаторов – воспользоваться услугами агентов недвижимости. Они помогут с документами, отсеют неподходящие предложения и просто сэкономят ваше время, причем бесплатно для вас – в этом случае платит арендодатель.
Некоторые также рекомендуют обращаться к нескольким агентам – например, через сайт Condos.ca связываться с агентом конкретного здания, которое вас заинтересовало.

Нужно помнить и про интернет – может помочь простая группа в Facebook для арендаторов Торонто или специальные сайты и блоги.

Как только вы нашли квартиру, сразу приготовьте необходимые документы – иногда апартаменты получает тот, кто просто оказался быстрее. Вам точно понадобятся кредитная история, рекомендации и характеристика работодателя и предыдущего арендодателя и справка о работе.