По данным экономистов банка RBC, покупка отдельного дома в Канаде никогда не стоила так дорого.

Отчет банка о доступности жилья в стране показывает, что на покупку и содержание отдельного дома канадцам придется потратить 59.2% дохода. Это самый высокий показатель с середины 80-х гг, пишет издание Huffington Post. На протяжении десятилетий этот показатель в Канаде не превышал 40%.

Основной причиной недоступности жилья является его запредельная стоимость и растущие процентные ставки по ипотеке, говорят экономисты.

Ели взглянуть на рынок жилья целиком, в том числе на кондоминиумы, канадцам придется потратить 53.9% доходов на погашение ипотечного займа с фиксированной процентной ставкой на 25 лет. Сюда входят ежемесячные платежи по ипотеке, налог на недвижимость, коммунальные услуги и 25-процентный первоначальный взнос.

«Неужели только богачи могут позволить себе приобретение отдельного дома», задаются вопросом авторы отчета.

«Это справедливо для покупателей жилья в Ванкувере, Торонто и Виктории, самых дорогих рынков жилья в стране», говорится в отчете. Однако в других городах Канады показатель доступности жилья гораздо выше, отмечают экономисты.

В отчете RBC также отмечается влияние стресс-тестов на доступность жилья. Так, жителям Ванкувера теперь необходимо зарабатывать на $36.000 больше, чтобы претендовать на получение ипотеки, жителям Торонто – на $27.000. Это значит, что годовой доход потенциальных покупателей жилья в этих городах должен быть $211.000 и $167.000 соответственно.

В 2019 году рост процентных ставок продолжится, а значит вырастет и стоимость жилой недвижимости. Однако незначительное снижение цен на ключевых рынках жилья и рост доходов населения помогут сгладить ситуацию, заключают эксперты.