Многие канадцы, желающие купить дом, надеются, что в 2019 году цены на рынке недвижимости обвалятся. Но эксперты не уверены, что это произойдет, даже несмотря на то, что сейчас, кажется, рынок начал остывать.

Впрочем, эксперты также соглашаются, что скоростной рост цен на недвижимость прекратился почти во всей Канаде. Ближайшие несколько лет продажи будут расти медленнее – равно как и цены.

К чему стоит приготовиться в новом году?

Эксперты предсказывают, что заемщикам станет труднее из-за роста расходов по займам. Увеличится число обанкротившихся владельцев домов, причем начнется эта волна уже в начале года. Правда, по данным Канадской ассоциации банкиров, она уже началась.

В 2019 году пройдут федеральные выборы, и крупнейшей группой на них станут миллениалы. 64% молодых людей хотят, чтобы правительство Канады сделало что-нибудь с ценами на недвижимость. Потому, считают эксперты, политики постараются увеличить доступность жилья ради голосов избирателей.

Что касается самой доступности недвижимости, здесь ситуация не станет хуже – просто потому, что хуже уже некуда. Такого уровня цен и ипотечных ставок Канада не видела с начала 1990х. А так как рост цен замедлился (или они и вовсе упали), многие покупатели смогут вздохнуть чуть свободнее.

Многие аналитики считают, что в Канаде скоро наступит финансовый кризис – из-за высокого уровня задолженности домохозяйств. Но в 2019 году кризис маловероятен.

Ожидающие кризиса аналитики опираются на опыт США, в которых десять лет назад крах произошел к раз из-за долгов домохозяйств. Однако в Штатах кризис вызвал рост субстандартных кредитов, в результате чего многие американцы просто не могли заплатить – у них не было таких денег. У канадцев такой проблемы, к счастью, нет.

И, хотя цены на недвижимость растут, кредитоспособность канадцев в последние годы повысилась. Это означает, что рост цен вызвали обеспеченные жители Канады, которые вполне могут заплатить – следовательно, кризис в таком случае маловероятен.

Но недостаточная доступность жилья всё равно останется проблемой крупных городов Канады еще на многие годы. И вот к этому канадцам стоит подготовиться.