Ученые из McGill University исследовали рынок недвижимости страны и заключили, что в прошлом году платформа Airbnb вытеснила с рынка аренды около 31,000 домов и квартир. Это означает, что недвижимости, доступной для аренды, стало на 1% меньше в трех крупных городах.

Судя по всему, в дальнейшем эта проблема лишь усугубится. Вытесняя арендное жилье с рынка, Airbnb снижает и предложение, и доступность недвижимости.

В 2017 году количество домов и квартир, снимаемых через Airbnb, было на 40% ниже, чем в 2018.

Из 31,000 домов, которые снимали через сайт, около 1,700 располагались в Ванкувере. Всего для аренды в городе доступно 150,750 единиц недвижимости. То есть, Airbnb «забрал» 1.13% арендуемого жилья.

В Торонто через сайт снимали примерно 4,200 домов и квартир – 0.8% от всей арендуемой недвижимости (525,835 домов).
В Монреале через Airbnb арендовали 4,100 домов и квартир, что составляет те же 0.8% от общего числа.

Представители Airbnbответили на исследование в заявлении для Global News. По их мнению, данные о недвижимости, снимаемой через сайт, взяты со страницы AirDNA, а это может привести к «неверным предположениям».

Например, хозяин жилья может указать даты, не соответствующие действительности. Из-за этого исследователи могли решить, что жилье кто-то снимает, но это не всегда так.

Кроме того, автор исследования, Дэвид Вашмут, также провел несколько исследований, проспонсированных владельцами отелей, и выступал на конференции в Нью-Йорке против Airbnb. Потому представители платформы обвиняют его в предвзятости.

Вашмут ответил, что это исследование финансировало федеральное правительство, и оно было независимым. Он указал на десять других исследований из разных стран, которые пришли к похожему выводу о потенциальной опасности Airbnb.

Другие ученые согласны с тем, что снижение доступности жилья даже на 1% имеет огромное значение в таких мегаполисах, как Ванкувер, Торонто и Монреаль.