В течение следующих нескольких лет цены на аренду жилья в Торонто поднимутся, если правительство не предпримет немедленных действий. Об этом говорится в новом отчете RBC Economics.

Экономисты RBC считают, что темпы строительства арендного жилья в Торонто должны, как минимум, удвоиться, чтобы удовлетворить растущий спрос.

«Высокий спрос привел к снижению количества единиц жилья, сдаваемого в аренду, а арендная плата достигла рекордных максимумов», говорится в отчете.

В ближайшие годы спрос на арендное жилье в Торонто будет только расти, поскольку высокие цены на жилье разрушили мечты многих людей о покупке дома.

«Решить проблему доступности жилья в крупных городах можно только путем увеличения количества арендного жилья», — пишет старший экономист RBC Роберт Хог.

Несмотря на то, что с 2014 года объемы строительства жилья для аренды в Торонто увеличились в 4 раза, спрос на арендное жилье по-прежнему превышает предложение. Высокий спрос на аренду объясняется высоким уровнем иммиграции и растущим количеством квартиросъемщиков, отказавшихся от приобретения жилой недвижимости.

Количество арендаторов, в среднем, будет увеличиваться на 22 тыс человек в год, а значит фонд арендного жилья должен увеличиться на 53.5 тыс жилищных единиц, говорится в отчете. За последние 12 месяцев в Торонто было сдано 4.300 единиц арендного жилья, и это самый высокий показатель за последние 25 лет. Уровень вакантных площадей в Торонто составляет ниже 1%. Снижение платы за аренду жилья возможно, если уровень вакантных площадей поднимется до 3% — 4%.

В Монреале, Ванкувере и Калгари высокие темпы строительства жилья приведут к увеличению единиц арендного жилья, что стабилизирует цены на жилую недвижимость, пишет издание BlogTo.