Кондоминиумы поддерживают рынок недвижимости Большого Торонто, несмотря на падение продаж в целом. Об этом заявила Ассоциация строительства и землеустройства (Building Industry and Land Development Association, BILD).

В то время как цены на кондо достигли в мае $758,370, цены на дома для семьи упали из-за высоких процентных ставок и мер правительства, направленных на «охлаждение» рынка.

В мае средняя цена на такой дом снизилась на 6,4% по сравнению с маем 2017 года и на 1% – по сравнению с апрелем этого года. Сами продажи семейных домов в мае упали на 33%.

Семьи ищут более доступную недвижимость, и ей оказываются именно кондо, несмотря на то, что цены на них растут. Дело в том, что строителям кондоминиумов приходится увеличивать площадь квартир – с 814 кв футов в прошлом году до 892 кв футов в этом. Таким образом, цена за один квадратный фут выросла с $743 до 850.

Дэвид Уилкс, глава BILD, сомневается, что цены на семейные дома в ближайшее время станут умеренными, «учитывая государственные пошлины, налоги и сборы, а также высокие цены на землю».

На муниципальных выборах в Онтарио 22 октября ассоциация планирует выдвинуть план, по которому муниципалитеты смогут решить проблему обеспечения жильем и доступности цен на недвижимость в Большом Торонто.

План будет нацелен на то, чтобы вывести на рынок жилья больше домов благодаря оптимизации процесса утверждения новых проектов.

Меж тем ожидается, что цены на недвижимость будут расти и в этом, и в следующем году, хоть и «умеренно».