Как сообщает издание Huffington Post, в январе во многих городах Канады цены на аренду жилья резко поднялись. Стоимость аренды в Ванкувере и Торонто, крупнейших городах Канады, почти не изменилась.

По данным Статистического управления Канады, цены на аренду жилья в январе этого года поднялись на 3.8%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Исследование компании Padmapper показало, что рост цен на аренду превысил темпы роста инфляции в 14 из 24 городах. В некоторых городах рост цен на аренду превысил рост заработной платы в 3 — 4 раза.

За год стоимость аренды жилья поднялась на 15% в нескольких городах Онтарио: Оттаве, Китченере, Лондоне. В Сент-Катаринсе и Винздоре аренда подорожала на 10%. Стоимость аренды жилья резко поднялась в Виктории (Британская Колумбия), Галифаксе (Новая Шотландия) и Саскатуне (Саскачеван). Ожидается, что весной цены на аренду поднимутся еще выше.

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Торонто (Онтарио) в январе осталась на том же уровне, аренда двухкомнатных квартир подорожала на 4.6%. В Ванкувере (Британская Колумбия) аренда однокомнатных квартир поднялась на 3.4%, аренда двухкомнатных квартир подешевела на 8.8%. В Монреале (Квебек) цены на аренду однокомнатных апартаментов не изменились, снимать двухкомнатную квартиру стало на 7.8% дороже.

Рост стоимости аренды эксперты связывают с повышением процентных ставок в 2017 — 2018 г. Канадцы вынуждены были копить на первоначальный взнос и снимать жилье, так как не могли позволить себе покупку жилой недвижимости.

Другая причина — рост населения, вызванный иммиграцией. Быстрый рост населения привел к нехватке единиц жилой недвижимости на рынке аренды. Кроме того, в Канаде стали строить меньше жилья, предназначенного для аренды. Застройщики сосредоточились на более выгодных проектах.

Рост стоимости аренды привел к увеличению темпов строительства жилья. Осенью прошлого года в стране на стадии строительства находилось 72 тыс единиц жилой недвижимости. Это в два раза больше, чем пять лет назад.