Высокие цены на жилье, усугубляемые растущими ипотечными ставками, вынуждают некоторых домовладельцев в Онтарио продавать жилье и искать более доступные квартиры, свидетельствуют результаты нового исследования, проведенного на одном из сайтов по недвижимости.

По данным опроса, проведенного сайтом LowestRates.ca, проблемы доступности жилья заставляют 32% жителей Онтарио, владеющих домами, планировать переезд в ближайший год. Это усиление тенденции: за последние два года 20% были вынуждены переехать, чтобы снизить свои расходы, говорится в исследовании.

Как сообщает сайт financialpost.com, доступность жилья остается одной из главных проблем в Онтарио. Хотя цены растут не так быстро в годовом исчислении и даже снижаются в месячном исчислении, они все еще находятся на головокружительно высоких уровнях по всей провинции, составив $881 475 в июне, что на 2,8% больше, чем в то же время в прошлом году, согласно данным Ассоциации недвижимости Онтарио. В то же время высокая инфляция заставила Банк Канады пойти по пути агрессивного повышения процентных ставок, в результате чего ставки по ипотечным кредитам достигли невиданных ранее высот.

В результате такого повышения ставок прайм-ставка в канадских банках, которая является отправной точкой для расчетов кредиторов, достигла 4,7% с 2,75% в январе.

Это приводит к увеличению ежемесячных платежей по ипотеке для многих домовладельцев, которые не ожидали, что процентные ставки будут расти так быстро. Внезапно расходы на жилье стали занимать гораздо большую часть бюджета домовладельцев, растягивая их финансы, в то время как инфляция увеличивает стоимость жизни.

Больше всего пострадали покупатели жилья в Британской Колумбии, где рост цен и повышение ипотечных ставок привели к увеличению требований к доходу еще на $35 760 в Виктории и на $31 730 в Ванкувере. Но даже в Онтарио, где цены снизились с марта по июнь, для получения ипотечного кредита по-прежнему требуется более высокий доход.

Например, в Торонто, чтобы купить дом по средней цене $1,2 млн, нужно зарабатывать на $15 750 больше. В Оттаве ситуация не намного лучше: для покупки дома стоимостью $695 600 требуется на $15 350 больше годового дохода. Покупателям жилья в Гамильтоне, требуется дополнительно $8 660, чтобы получить право на ипотечный кредит на дом стоимостью $934 700.