Канадская ассоциация недвижимости сообщила, что продажи жилья падают пятый месяц подряд.

По данным ассоциации, продажи в июле упали на 5,3% по сравнению с июнем с учетом сезонной корректировки. Фактическое количество продаж в прошлом месяце составило 37 975, что на 29% меньше, чем в июле прошлого года.

"Таким образом, активность вернулась в диапазон, предшествовавший появлению COVID, или примерно на 40% ниже пика всплеска спроса, наблюдавшегося в прошлом году", - говорит Роберт Кавчич, старший экономист BMO Capital Markets, в записке для аналитиков.

"Без поправок, это был самый спокойный июль для продаж со времен финансового кризиса в 2020 году".

Июльское падение продаж в месячном исчислении было самым незначительным за последние пять месяцев. Наблюдатели рынка говорят, что еще слишком рано говорить о том, продолжится ли эта тенденция.

Тем не менее, экономисты и председатель CREA Джилл Оудил утверждают, что это продолжение охлаждения рынка от стремительных темпов, наблюдавшихся в прошлом году и в начале этого года, когда борьба на торгах была нормой.

В значительной степени это охлаждение было связано с тем, что Банк Канады в июле повысил свою ключевую процентную ставку на один процентный пункт до 2,5%, что стало крупнейшим повышением ставки в стране за последние 24 года.

Поскольку ставки выросли, а продажи резко упали, многие покупатели остались в стороне, прогнозируя, что лучшие предложения появятся осенью, и разочаровывая продавцов, которым пришлось смириться с тем, что они, скорее всего, не получат столько же, сколько соседи, продававшие зимой.

В результате, количество новых объявлений в июле составило 73 436, что на 6% процентов меньше, чем в июле прошлого года, а с учетом сезонной корректировки - на 5% меньше, чем в июне.