Когда Шеннон Тебб выставила свой лофт в центре Торонто на продажу в середине июня, она сделала все, чтобы  недвижимость стала привлекательной для покупателей. Она наняла стейджеров, покрасила стены, вымыла окна, выставила жилье по цене ниже рыночной и разместила рекламу во всех социальных сетях.

Но к июлю она сняла недвижимость с продажи - и не потому, что нашла продавца.Тебб сняла объявление, потому что рынок настолько изменился, что борьба на торгах и бешеные темпы продаж, наблюдавшиеся в начале этого года, сошли на нет.

В прошлом месяце Канадская ассоциация недвижимости (CREA) сообщила, что в июне было продано 48 176 домов, что на 24% меньше по сравнению с 63 280 в том же месяце прошлого года. С поправкой на сезонность продажи снизились почти на 6% по сравнению с маем.

Падение объясняется процентными ставками, которые растут быстрее, чем некоторые ожидали, и увеличивают стоимость ипотеки, а также инфляцией, которая недавно достигла 39-летнего максимума.

И то, и другое привело к тому, что недвижимость простаивает неделями или месяцами, вынуждая продавцов принимать трудные решения. 

Поскольку Тебб потеряла интерес к продаже, она прекратила торговлю и превратила лофт в объект аренды.

Компания Strata обнаружила множество людей, повторивших решение Тебб снять с продажи свою недвижимость.

Если в январе на горячем рынке в районе Большого Торонто было 380 снятых объявлений о продаже кондоминиумов, то в июне, по данным компании по недвижимости, их стало 2 822, что на 643% больше.

По данным CREA, средняя цена на жилье в июне снизилась на 2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года до $665 849, а с учетом сезонной корректировки - на 4% по сравнению с маем.

По данным Rentals.ca, средняя арендная плата в Канаде выросла на 9,5% по сравнению с годом ранее, в Ванкувере - на 24,7%, а в Калгари - на 26,1%.