Решение Центрального банка Канады поднять ставку до 4,75% окажет понижательное давление на цены на жилье, которые выросли быстрее, чем ожидали в ЦБ Канады. 

Об этом сообщил исполнительный директор Ratehub.ca Джеймс Лэрд.

В апреле в Канаде вновь начали расти цены на жилье, продажи жилья выросли на 11,3%. Это самый большой прирост за месяц с 2009 г, сообщает издание BNN Bloomberg.

В Региональном совете по недвижимости Торонто сообщили, что цены на жилье в Торонто в мае выросли на 3,2% до $1,14 млн долларов с учетом сезонных колебаний. Это наибольший прирост с февраля 2022 г. В мае в Ванкувере продажи домов выросли на 15,7% по сравнению с прошлым годом, цены растут уже шестой месяц подряд.

Исполнительный директор Royal LePage Фил Сопер заявил, что не удивлен повышением ставок, вызванным быстрым ростом цен. Повышение ставки может удержать покупателей от покупки, поскольку пройти стресс-тест станет сложнее.

Повышение ставки коснется держателей ипотеки с переменной процентной ставкой. При стоимости жилья в $716 083 с учетом ипотеки сроком на пять лет с переменной ставкой в размере 5,55% и 10-процентного первоначального взноса ежемесячные платежи поднимутся на $98. Выплаты по ипотеке вырастут на $1 176 в год.

В LowestRates.ca подсчитали, что переменные ставки поднимутся до 6,05%. На каждые $100 тыс выплат по ипотеке с переменной ставкой заемщик заплатит на $18 в месяц больше. Повышение ставки усугубит финансовый стресс для многих держателей ипотеки и потенциальных покупателей, но эксперты надеются на стабилизацию в июле.